Løbende omkostninger - herunder skat

Udgifter anført nedenfor relaterer sig til personer, der ikke bosætter sig i Spanien.

Fællesudgifter

Så snart du bliver ejer af en spansk bolig, er der nogle løbende udgifter. Ligger boligen i boligområder – ”Urbanisations” – er der udgifter til vedligeholdelse af fælles have, pool, sikkerhed osv.. Udgifterne deles mellem de der bor i bebyggelsen og beløber sig årligt fra 600 euro for en alm. lejlighed til 4000 euro årligt eller mere for en luksusvilla i et eksklusivt område.

Skat af feriebolig i Spanien

Der henvises til artikel fra BDO – ”Feriebolig i Spanien – hvad med skatten?” Skattevæsenet har udgivet en pjece om skat af bolig i udlandet. Du kan se den her.

Formueskat

Der skal betales formueskat i Spanien. For de fleste danskere drejer det sig udelukkende om boligen. Skatten beregnes med 0,002 % op til 167.000 euro. Skatten er progressiv. På en bolig til 200.000 vil man ca. skulle betale 1000 euro i alt årligt. Er boligen belånt fragår det lånte beløb i beregningsgrundlaget – jf. artikel fra BDO. Skatten kan ifølge BDO modregnes i dansk ejendomsskat.

Ejendomsskat - Lejeværdi

Der skal betales en spansk ejendomsskat på ca. 0,3 – 0,4 % af ejendommens værdi (ud fra kommunens ejendomsvurdering, der ofte ligger langt under den reelle værdi).

Kommunal ejendomsskat – IBI

Varierer en del fra kommune til kommune. Baseres på kommunens ejendomsvurdering. Skatten er på ca 300 euro årligt for en god lejlighed.

Skat i Danmark

En bolig i Spanien beskattes også i Danmark. Det sker efter samme principper, som hvis der var tale om en feriebolig i Danmark. Ejendomsskat (og formueskat) betalt i Spanien kan ifølge BDO fratrækkes i skatten i Danmark.